Sẽ có thêm 8 dự án lớn được đầu tư tại Biên Hòa, Đồng Nai

Bất Động Sản

Năm 2018 này, có 8 dự án lớn với tổng vốn đầu tư 36.000 tỷ đồng được triển khai đồng loạt tại Biên Hoà. Các dự án được kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo của Thành phố khi nó hoàn thành. Thông tin này đã làm giá đất trung tâm thành phố tăng mạnh.

Những công trình lớn được đồng ý

Ngày 02/11/2017, UBND Thành phố Biên Hòa gửi báo cáo về vấn đề “Xây dựng Biên Hòa xứng tầm đô thị loại I trực thuộc tỉnh Đồng Nai: giai đoạn năm 2017-2020”. Theo đó, những công trình lớn chắc chắn làm thay đổi diện mạo của Biên Hòa, dự án sẽ được đẩy nhanh trong xây dựng, như: xây trung tâm hành chính mới của thành phố Biên Hoà,làm trục đường trung tâm Biên Hoà, các tuyến đường ven sông Đồng Nai, ven sông Cái và một số con đường huyết mạch nhằm giảm bớt tình trạng ùn tắc giao thông. Tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 36.000 tỷ đồng.

Dự án đang được đánh giá cao và tạo tính lan tỏa rộng nhất cho thành phố Biên Hoà chính là việc khởi công làm tuyến đường trung tâm. Theo đúng quy hoạch, trục đường trung tâm này sẽ bắt đầu từ ngã tư Vườn Mít (đối diện với quảng trường tỉnh, giao với đường Nguyễn Ái Quốc, Phạm Văn Thuận) kéo xuống sẽ đi qua khu D2D, cắt đường Võ Thị Sáu và sẽ kết thúc ở đường ven sông Cái với chiều dài là 1,3km.

Song song với công trình này, tỉnh Đồng Nai cũng sẽ mở rộng lộ giới Võ Thị Sáu rộng thêm 8m. Trên cung đường trung tâm, Biên Hòa sẽ xây dựng một khu trung tâm hành chính – văn hóa – thương mại với diện tích rộng 87 ha.

Quyết định xây dựng này được kỳ vọng là sẽ tạo ra một cú hích lớn cho thị trường bất động sản trung tâm thành phố Biên Hoà, và thậm chí còn được kỳ vọng lớn hơn khi tạo ra một “Thủ Thiêm mới” tại thành phố Biên Hoà.

>> Xem thêm:

Biên Hòa Ngày Càng “Thay Da Đổi Thịt” Với Hàng Loạt Dự Án BĐS Khủng
Căn Hộ Topaz Twins Có Gì Nổi Bật Mà Khiến Nhà Đầu Tư “Chao Đảo”

Giá bất động sản phát triển theo hướng nào

Trước thông tin khởi công xây dựng trục đường trung tâm, giá nhà đất Biên Hoà đã tăng mạnh, nhiều khu vực còn tăng đồng loạt từ 15-20% so với trước đó, thậm chí tăng gấp đôi so với đầu năm 2016.

Theo tìm hiểu của dialytoanthu.com, những tuyến đường trung tâm giá tăng mạnh nhất như: Đường Võ Thị Sáu (từ 60-90 triệu/m2), Đường 30/4 (giá 60 -90 triệu/m2), đường Cách Mạng Tháng Tám (giá 50 -80 triệu/m2), đường Phạm Văn Thuận (giá 60 -90 triệu/m2), đường Nguyễn Ái Quốc (giá 40 -50 triệu/m2)… Mức giá đất đai tại những cung đường hiện tại đều tăng 10 – 15% so với trước đó.

Khu vực có mức giá tăng cao nhất thành phố Biên Hoà chính là khu D2D – nơi có tuyến đường trung tâm chạy qua. Theo khảo sát thì giá đất khu D2D đã lên đến 50 triệu đồng/m2, tăng 20% so với trước đó.

Theo chia sẻ của chủ một sàn môi giới BĐS lớn tại Biên Hoà: trước đây không lâu, các đất nền diện tíhc 4*18 m tại khu D2D này chỉ có giá khoảng từ 2 tỷ 7 – 2 tỷ 8 hiện nay đã tăng lên 3 tỷ 2/nền, những nền đẹp tăng gần 3 tỷ 5 – 3 tỷ 7. Như vậy, chỉ trong 1 tháng, các nhà đầu tư địa ốc đã nhanh chóng thu về 500 triệu lợi nhuận.

Vị này cũng cho biết thêm, mức tăng giá như hiện tại mới chỉ là mức tăng thăm dò. Trong thời gian sắp tới, khi dự án của thành phố được khởi công và hoàn thành, mức tăng tại đường Võ Thị Sáu có thể lên100% , khu D2D – nơi có đường trung tâm chạy qua, hiện giá còn khá mềm, và chắc chắn sẽ có dư địa tăng mạnh hơn nữa.

Từ tháng 11/2017 lượng khách tìm đến sàn giao dịch bất động sản nhiều hơn để yêu cầu mua đất trung tâm, đặc biệt là đất tại khu D2D và đường Võ Thị Sáu tăng gấp 9-10 lần. Tuy nhiên, khách hàng không thể mua được bởi vì quỹ đất nơi đây cực kỳ khan hiếm.

Chính vì điều này cho nên phân khúc căn hộ chung cư ại đây được dự  đoán sẽ là phân khúc chủ đạo, chắc chắn được tìm mua nhiều và tiềm năng sinh lợi nhuận là điều đương nhiên.

Được giới đầu tư BĐS tìm mua nhiều nhất tính đến thời điểm này phải kể đến dự án căn hộ cao cấp mang tên Topaz Twins với quy mô hơn 700 căn chung cư có giá từ 1,1 -1,6 tỷ đồng/căn đồng thuộc dự án khu D2D trên tuyến đường Võ Thị Sáu. Đây là dòng sản phẩm BĐS cao cấp đầu tiên tại thành phố Biên Hoà – nằm trong tổ hợp dự án Biên Hoà City Square.

Topaz Twins là dự án sở hữu vị trí đẹp “không tưởng” khi chỉ cách trung tâm hành chính Biên Hoà mấy trăm mét. Vừa được công bố, giá bán căn hộ Topaz Twins này đã tạo ra sức hút mạnh mẽ tại thị trường BĐS Biên Hoà.

Tính đến nay, hầu hết căn hộ tháp A  Topaz Twins được đưa ra thị trường trong đợt 1 đã được khách chọn mua hết. Ghi nhận của phóng viên cho thấy, có nhiều nhà đầu tư BĐS đã chọn một lúc từ 4-8 căn hộ, đa số họ đều mua với mục đích để đầu tư, đợi giá BĐS tăng khi dự án đường trung tâm thành phố được hoàn thành.

Topaz Twins còn sở hữu không gian xanh lý tưởng nhất so với nhiều dự án khác tại Biên Hoà, hơn nữa lại có thiết kế cực kỳ thông minh và thân thiện với môi trường. Đặc biệt, Topaz Twins là dự án hội tụ đủ tiện ích cao cấp để đáp ứng đủ những tiêu chuẩn của một cuộc sống đẳng cấp quốc tế: vườn cảnh lãng mạn, thác nước ngay trong lòng dự án, bể bơi vô cực, TTTM – siêu thị – nhà hàng, ….và còn rất nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp khác.

Được biết thêm, sau thành công của dự án căn hộ Topaz Twins, Biên Hòa có thêm dự án Biên Hoà Center City (gồm 576 căn), dự án Thanh Bình Center (gồm 587 căn), dự án Bien Hoa Central Park (gồm 436 căn)…có giá từ 1.300 -1.500 USD/m2 .